PARQUE DE VIVIENDAS DE CATALUNYA

(en edificios plurifamiliares)



Año de Construcción Edificios Viviendas

Según un estudio realizado por el Centre Técnic i de Cooperació per a la Rehabilitació d’Habitatges (CTR) de la Generalitat, con la colaboración del Colegio de Arquitectos de Catalunya, entre otros organismos, el 69,4% de las viviendas están en buen estado (el 67,12% de los edificios); el 16,72% de las viviendas presentan lesiones leves (el 16,44 de los edificios); el 13,58% de las viviendas presentan lesiones importantes (el 15,75% de los edificios); y el 0,29 % de las viviendas amenazan ruina (el 0,68 % de los edificios).

Estas cifras son la extrapolación de un estudio piloto realizado sobre una muestra de edificios con una fiabilidad del 95,5%.

La mayoría de los edificios que presentan lesiones de consideración son inmuebles antiguos a los que no se les ha hecho mantenimiento. Dejando aparte estos edificios con patologías importantes, el estudio prevé una media de inversión en mantenimiento alrededor de las 40.000 pesetas por vivienda y año (378.000 pesetas por edificio) . Ello supone 3.300 pesetas mensuales por familia (cifra que incluye el mantenimiento del ascensor que ya se realiza actualmente y cuyo coste promedio es de 800).

El informe de la Generalitat calcula los porcentajes de inversión de mantenimiento según los siguientes capítulos: 0,29% en infraestructura; 0,99% en instalación eléctrica; 0,47% en instalación de gas (obligatorio); 23,6% en ascensores (obligatorio); 0,23% en instalaciones de ventilación; 0,93% en instalaciones de calefacción; 2,02% en estructuras; 3,35% en fontanerías; 3,61 en evacuación de residuos; 1,08% en protección de incendios; 0,26% en elementos comunes interiores; 21,83% en cubiertas; y 41,35% en fachadas.