PARC D'HABITATGES DE CATALUNYA
(en edificis plurifamiliars)
Any de construcció Edificis Habitatges
Abans de 1900 | 23.924 | 122.099 |
1900-1950 | 43.084 | 251.098 |
1951-1970 | 87.413 | 823.726 |
1971-1980 | 56.871 | 660.914 |
1981-1990 | 23.517 | 205.555 |
1991-1996 | 21.486 | 208.412 |
TOTAL | 256.295 | 2.271.804 |
Segons un estudi fet pel Centre Tècnic i de Cooperació per
a la Rehabilitació d'Habitatges (CTR) de la Generalitat, amb la
col·laboració del Col·legi d'Arquitectes de Catalunya, entre
altres organismes, el 69,4% dels habitatges estan en bon estat
(el 67,12% dels edificis), el 16,72% dels habitatges presenten
lesions lleus (el 16,44% dels edificis), el 13,58% dels
habitatges presenten lesions importants (el 15,75% dels edificis)
i el 0,29% dels habitatges amenacen ruïna (el 0,68% dels
edificis).
Aquestes xifres són l'extrapolació d'un estudi pilot
realitzat sobre una mostra d'edificis amb una fiabilitat del
95,5%.
La majoria dels edificis que presenten lesions de
consideració són immobles antics als quals no se'ls ha fet
manteniment. Deixant de banda aquests edificis amb patologies
importants, l'estudi preveu una mitjana d'inversió en
manteniment de prop de 400.000 pessetes per habitatge i any
(378.000 pessetes per edifici). Això representa 3.300 pessetes
mensuals per família (xifra que inclou el manteniment de
l'ascensor que ja es fa actualment i que té un cost mitjà de
800 pessetes).
L'informe de la Generalitat calcula els percentatges
d'inversió de manteniment segons els capítols següents: 0,29%
en infraestructura; 0,99% en instal·lació elèctrica; 0,47% en
instal·lació de gas (obligatori); 23,6% en ascensors
(obligatori); 2,02% en estructures; 3,35% en canonades; 3,61 en
evacuació de residus; 1,08% en protecció d'incendis; 0,26% en
elements comuns interiors; 21,83% en cobertes; i 41,35% en
façanes.