Es un criterio aceptado comúnmente que el incremento de la vida útil de la construcción favorece la reducción de la cantidad global de los residuos de construcción que se originan por la demolición de edificios. En este sentido, si aceptamos esta afirmación sin más análisis, deberíamos fomentar la construcción convencional a base de pesados materiales pétreos (hormigón, cerámica, etc..) en contra de una construcción más ligera (láminas y perfiles metálicos, cartón-yeso, etc..).

Sin embargo, debemos tener en cuenta un nuevo aspecto de análisis que, a nuestro modo de ver, es más significativo: la relación entre la cantidad de residuos originados en la demolición y los años previsibles de vida útil del edificio.

El objetivo de este estudio es comparar en tres tipos de construcción diferentes la cantidad de residuos de demolición que se originan en relación a la vida útil previsible de cada tipo. Y de esta manera sugerir la construcción más conveniente, a largo plazo, para satisfacer las exigencias de minimización de los residuos de construcción.

El método empleado se estructura en tres fases claramente diferenciadas:

1. Análisis cuantitativo de los residuos que se originan.
2. Evaluación de la cantidad de residuos en función de dos variables: la durabilidad de la construcción y de las posibilidades de reciclaje de los residuos.
3. Conclusiones.

Contenido de la Primera fase.

1. Definición de las características constructivas de un tramo de edificio compuesto por un forjado y su estructura de soporte, tabiques de partición y muro de fachada.
2. Cuantificación de los pesos propios de los elementos que componen el tramo de edificio estudiado.
3. Cuantificación de pesos de los residuos sólidos que se originarán en la demolición. (Es el producto de los pesos propios de cada elemento por su superficie.)

Contenido de la segunda fase.

1. Análisis de los resultados obtenidos en la primera fase, en relación a la durabilidad prevista de elementos y tipos de construcción.los
2. Análisis de los resultados anteriores en relación a un escenario de posibilidades de reciclabilidad de los residuos.
3. Comparación de los resultados anteriores.

Contenido de la tercera fase.

1. Conclusiones del estudio

En primer lugar se define la geometría del tramo de edificio a estudiar. Es un tramo de 25 m2 de forjado, soportado por cuatro pilares. El espacio habitable está dividido por dos tabiques, y un lado del perímetro está limitado por el muro de fachada. (Véase: Anexo 1. Modelo de tramo de edificio a estudiar.)

Para la realización del estudio, además, es imprescindible definir las características constructivas de cada tipo edificatorio a estudiar; la durabilidad de los tipos; y el escenario de reciclabilidad.

3.1 Características constructivas.

Hemos definido tres tipos de construcción, que son una muestra de tres formas contemporáneas de construir:

1. la construcción pesada, convencional, que es una muestra de las soluciones constructivas más comunes.
2. la construcción ligera, como una muestra de las alternativas que ofrece el creciente esfuerzo de industrialización de la construcción.
3. la construcción mixta, que pretende compatibilizar las ventajas de las soluciones convencionales y de los productos industrializados.

1. Construcción convencional pesada:

• Forjado reticular sobre pilares de hormigón armado.
• Partición de tabique cerámico.
• Fachada convencional de dos hojas de ladrillo cerámico y aislamiento.

2. Construcción ligera.

• Estructura metálica de perfiles laminados.
• Forjado a base de chapa metálica. Acabado superior de madera e inferior de placa de cartón-yeso con aislamiento incorporado.
• Partición de tabique de cartón-yeso con aislamiento incorporado.
• Fachada a base de panel sándwich de chapa metálica y aislamiento.

3. Construcción mixta.

• Estructura porticada de hormigón armado.
• Forjado de viguetas de chapa de acero conformado en frío.
• Acabado superior de madera e inferior de placa de cartón-yeso con aislamiento incorporado.
• Partición de tabique de cartón-yeso con aislamiento.
• Fachada de dos hojas: la hoja interior de obra de fábrica cerámica; la hoja exterior de chapa de acero fijada a un soporte del mismo material. Entre ambas hojas se interpone una lámina de aislamiento.

(Véase: Anexo 2. Soluciones constructivas de cada Modelo)

3.2 Durabilidad de la construcción.

La durabilidad estimada de los tipos constructivos propuestos es la siguiente:

• Construcción pesada: 80 años.
• Construcción ligera: 25 años.
• Construcción mixta, elementos ligeros: 25 años.
• elementos pesados: 80 años.

3.3 Escenario de reciclabilidad.

El índice de reciclabilidad de los residuos de construcción en el momento actual es muy bajo. Sin embargo es previsible que pronto se alcancen valores mayores, que nos acerquen a los habituales en otros países de la Unión Europea.

Para este análisis hemos supuesto los siguientes valores de reciclabilidad de los residuos de demolición:

• Construcción pesada= 30%
• Construcción ligera= 80%
• Construcción mixta= elementos ligeros 80%
• elementos pesados 30%

1. Pesos propios de los elementos de cada tipo constructivo.

Modelo 1: construcción pesada

Modelo 2: construcción ligera

Modelo 3: construcción mixta

Tabla comparativa

. Unidades de los elementos constructivos en Kg/m2

. Unidades de la estructura en Kg/m2 de techo

2. Pesos de los residuos que se originarán por la demolición.

Superficies:

1. Fachada 15 m2
2. Partición 27 m2
3. Techo 25 m2

Unidades en Kg (es el resultado del producto Kg/m2 de techo x m2 de techo)

Relación peso de los residuos-durabilidad:

• .Construcción Pesada ------ 20570/80 = 257 Kg/año
• .Construcción Ligera ------ 3671/25 = 147 Kg/año
• .Construcción Mixta ------- 7635/80 + 2365/25 = 92 + 94 = 186 Kg/año

Relación unitaria de los resultados anteriores:

• . Construcción pesada 1.75
• . Construcción ligera 1
• . Construcción mixta 1.26

3. Evaluación ponderada de los residuos de demolición en función de dos parámetros: la durabilidad y la reciclabilidad.

Escenario reciclablidad:

. Reciclabilidad elementos ligeros: 80 % reciclables

. Reciclabilidad elementos pesados: 30 % reciclables

a) Residuos no reciclados:

• Construcción Pesada -------------------------- 20570 x 70% = 14399 Kg
• Construcción Ligera ----------------------------- 3671 x 20% = 734 Kg.Construcción Mixta ---------- 7653 x 70% + 2365 x 20% = 5817 Kg

Relación unitaria del resultado anterior:

• Construcción pesada 20
• Construcción ligera 1
• Construcción mixta 8

b) Relación peso residuos-durabilidad de la construcción:

• Construcción pesada -------------------14399/80 = 180.00 Kg/año
• Construcción ligera ---------------------- 734/25 = 29.36 Kg/año
• Construcción mixta ----------- 5344/80 + 473/25 = 85.72 Kg/año

Relación unitaria del resultado anterior:

• Construcción pesada 6
• Construcción ligera 1
• Construcción mixta 3

El resultado del cociente que relaciona los residuos originados por la demolición y los años de vida útil del edificio es claramente favorable a la construcción más ligera. El cociente de la construcción pesada es un 75% más alto que el de la ligera, y el de la construcción mixta es un 26% más alto.

Los resultados obtenidos al aplicar los criterios establecidos en el escenario de reciclabilidad son todavía más favorables a la construcción ligera. La construcción pesada produce 6 veces más residuos - que suponemos destinados al abandono- que la construcción ligera. Y la construcción mixta produce tres veces más que la ligera.

Estos valores nos sugieren que en edificios de las mismas características geométricas, los valores relativos de los residuos de demolición que se originan serán semejantes si la durabilidad de la construcción ligera es de 25 años y la de la construcción pesada de 150 años. Y de esta manera, en la construcción mixta, la durabilidad de los elementos pesados debe ser de 150 años y la de los elementos ligeros de 25 años.

La duración de 150 años que exigimos a la construcción pesada es casi el doble de la durabilidad que habíamos previsto inicialmente. Para alcanzar una durabilidad tan alta, si es posible, el edificio debería someterse a numerosos e intensivos trabajos de rehabilitación que serían nuevamente origen de más residuos.

La durabilidad que debemos exigir a la construcción ligera para que sus residuos relativos sean semejantes a los de los otros tipos propuestos coincide con la durabilidad supuesta inicialmente. De modo que no será necesario realizar ninguna rehabilitación, será precisa la sustitución total. No obstante, los materiales que la componen son fácilmente valorizables, incluso en el momento actual.

Para el tipo de construcción mixta, formada por elementos ligeros de cerramiento y elementos pesados de soporte, no podemos establecer una conclusión global. Debemos diferenciar los elementos ligeros, para los que consideraremos los mismos argumentos que hemos descrito en la construcción ligera. Aunque como en su mayor parte no afectan a los elementos de soporte del edificio pueden sustituirse más fácilmente.

Y para los elementos pesados consideramos que, aunque su durabilidad tiene que ser el doble de la que inicialmente hemos previsto, puede alcanzarse más fácilmente que en la construcción pesada. Los elementos de mayor peso están situados en el interior del edificio, protegidos de los cambios térmicos y de las demás acciones exteriores que limitan su durabilidad y, por lo tanto, tendrán una vida útil mayor. Así, la necesaria rehabilitación también será menos intensiva y originará menos residuos que en la construcción pesada.

Modelo de tramo de edificio a estudiar

Planta

Pilar Pared estructural Tabique

Sección

Modelo 1: construcción pesada

PARED DE FACHADA

Enfoscado de mortero mixto Pared de fábrica de ladrillo hueco Aislamiento de lana mineral Tabique de fábrica de ladrillo perforado Enyesado

TECHO:

1. Pavimento de terrazo
2. Forjado reticular
3. Enyesado

PARTICIÓN:

Enyesado Tabique de fábrica de ladrillo perforado

ESTRUCTURA:

Pilar de hormigón armado

Modelo 2: construcción ligera

FACHADA:

Panel sándwich de acero

TECHO:

1. Pavimento de parquet
2. Manta sónica
3. Tablero de madera aglomerado
4. Chapa plegada autoportante de acero
5. Aislamiento de lana mineral
6. Placa de cartón-yeso

PARTICIÓN:

Placa de cartón-yeso Aislamiento de lana mineral Perfiles de acero galvanizado

ESTRUCTURA

1. Jácena IPN 360

2. Pilar HEB 200

3. Esquema estructural

Modelo 3: construcción mixta

FACHADA:

Placa de acero Soporte de acero galvanizado Aislamiento de lana mineral Pared de fábrica de ladrillo hueco Enlucido de mortero mixto

TECHO:

1. Pavimento de parquet
2. Manta sónica
3. Tablero de madera aglomerado
4. Perfil de acero galvanizado
5. Aislamiento de lana mineral
6. Placa de cartón-yeso

PARTICIÓN:

Placa de cartón-yeso Aislamiento de lana mineral Perfiles de acero galvanizado

ESTRUCTURA:

1. Jácena principal

2. Jácena de arriostramiento

3. Pilar

4. Esquema estructural