Construcción de obra de fábrica y hormigón |
Edificio de viviendas, oficinas, locales y aparcamiento entre medianeras para ensanches urbanos |
Memoria descriptiva | Medición |
Parámetros medioambientales | Planos |
Memoria descriptiva |
El edificio de viviendas, oficinas, locales y aparcamiento se encuentra situado entre medianeras en el ensanche de la ciudad.
Se caracteriza por la superposición de locales de 460x960x540 a los que se accede en automóvil y que pueden utilizarse indistintamente como vivienda, oficina u otros usos.
Las características de cada local son la descritas en el modelo "LOCALES HABITABLES" o sea que se trata de cajas de paredes gruesas y dobles de bloques de hormigón visto por dentro y por fuera con cámara de aire ventilable y aislamiento interior. No se construyen totalmente: quedan inacabados, sin distribución interior y instalaciones para que se puedan adaptar al poder adquisitivo y las necesidades de usuarios diferentes.
El acceso a todos los locales se realiza a través de una rampa continua que sube hasta la cubierta. Cada local dispone además de dos plazas de aparcamiento como mínimo, puesto que podría tener más en el sótano. Esta prestación del edificio, que es capaz de contener todos los vehículos correspondientes a sus ocupantes, libera a la ciudad del espacio destinado a aparcamiento y reduce la circulación (y la contaminación) de los vehículos que buscan estacionamiento.
La flexibilidad de uso de los locales permite que se pueda utilizar como vivienda, oficina,comercio, taller, aula, gimnasio, almacén, etc.. De esta manera se facilitan la adaptación y la transformación del edificio o sus partes a las necesidades de la demanda, las ordenanzas,la normativa urbanística o la orientación.
El aspecto exterior del edificio está determinado por el volumen que delimitan los elementos de protección separados de la fachada para facilitar el mantenimiento y la ventilación.
Como la cubierta es accesible a través de la rampa continua, queda protegido parcialmente por los vehículos estacionados sobre la planta superior.
Parámetros medioambientales |
Parámetros de forma y volumen:
Orientación 1 Sur. Av. Paralelo.
Orientación 2 Sur. Av Diagonal +-20º
Elementos inherentes a la edificación:dos elementos móviles de control: voladizos móviles o persianas, en la cara sur las contra ventanas evitan 80-90% de pérdidas
Captación solar directa: radiación solar que penetra dos veces la altura de la ventana. Orientación paralelo y Diagonal +-20º
Captación solar indirecta 1: cristales dobles
Captación solar indirecta 2: coches aparcados sobre la cubierta
Captación solar indirecta 3: invernadero
Refrigeración natural: pozos de aire en sótanos
Compartimentación interior: sala de estar orientada al sur, ventilación cruzada
Inercia térmica: Fachada Norte con aislamiento en la cara interior
Aislamiento térmico: puertas aisladas térmicamente
Aislamiento acústico: dobles forjados, suelos y techos
Medición |
Medición
Excavación | 33.396 m3 |
Cimentación: losa de hormigón muy armada | 1.518 m3 |
Contención: muros pantalla de hormigón | 2.949 m2 |
Pilares prefabricados de hormigón armado de 40x40 cm y 100 Kp/m3 de acero corrugado en redondos | 4.878 ml |
Jácenas prefabricadas de hormigón armado de 40x40 cm y 150 kp/m3 de acero corrugado en redondos: | 5.623 ml |
Muros
exteriores de 40 cm de espesor formados por dos hojas de bloque hueco de hormigón de 10 cm, cámara de 15 cm y 5 cm de aislamiento térmico de poliestireno |
5.253 m2 |
Muros
interiores de 40 cm de espesor formados por dos hojas de bloque hueco de hormigón de 10 cm y 20 cm de cámara de aire |
4.704 m2 |
Forjados de
losas pretensadas alveolares de hormigón de 20 cm de espesor más 5 cm de capa de compresión armada con mallazo |
20.240 m2 |
Acabados de
cubierta: pavimento granular asfáltico sobre sub-base, aislamiento, protección y membrana impermeable |
2.530 m2 |
Cerramientos acristalados: Ventanales 2,80 x 3,60 con premarco, carpintería y hojas de cristal doble | 77 uds |
Puertas:
dobles (la exterior de plancha metálica) y ventana de 120x440 con premarco, carpintería y hojas de cristal doble |
77 uds |
Protección
solar vertical de lamas horizontales orientables |
1.848 m2 |
Instalaciones o acometidas de desagüe, agua, gas, electricidad, teléfono, antena | 86 uds |
Medición complementaria de la repercusión en peso/m2 construido
Pavimento granular asfáltico sobre sub-base | 25 Kg/m2 |
Aislamiento | 0.25 Kg/m2 |
Membrana impermeable protegida | 1.25 kg/m2 |
Cerramientos acristalados | 3 Kg/m2 |
Puertas dobles | 2.5 Kg/m2 |
Protección solar vertical | 4 Kg/m2 |