Construcción de obra de fábrica y hormigón
Edificio de viviendas, oficinas, locales y aparcamiento entre medianeras para ensanches urbanos
Memoria descriptiva Medición
Parámetros medioambientales Planos
Memoria descriptiva

El edificio de viviendas, oficinas, locales y aparcamiento se encuentra situado entre medianeras en el ensanche de la ciudad.

Se caracteriza por la superposición de locales de 460x960x540 a los que se accede en automóvil y que pueden utilizarse indistintamente como vivienda, oficina u otros usos.

Las características de cada local son la descritas en el modelo "LOCALES HABITABLES" o sea que se trata de cajas de paredes gruesas y dobles de bloques de hormigón visto por dentro y por fuera con cámara de aire ventilable y aislamiento interior. No se construyen totalmente: quedan inacabados, sin distribución interior y instalaciones para que se puedan adaptar al poder adquisitivo y las necesidades de usuarios diferentes.

El acceso a todos los locales se realiza a través de una rampa continua que sube hasta la cubierta. Cada local dispone además de dos plazas de aparcamiento como mínimo, puesto que podría tener más en el sótano. Esta prestación del edificio, que es capaz de contener todos los vehículos correspondientes a sus ocupantes, libera a la ciudad del espacio destinado a aparcamiento y reduce la circulación (y la contaminación) de los vehículos que buscan estacionamiento.

La flexibilidad de uso de los locales permite que se pueda utilizar como vivienda, oficina,comercio, taller, aula, gimnasio, almacén, etc.. De esta manera se facilitan la adaptación y la transformación del edificio o sus partes a las necesidades de la demanda, las ordenanzas,la normativa urbanística o la orientación.

El aspecto exterior del edificio está determinado por el volumen que delimitan los elementos de protección separados de la fachada para facilitar el mantenimiento y la ventilación.

Como la cubierta es accesible a través de la rampa continua, queda protegido parcialmente por los vehículos estacionados sobre la planta superior.

Parámetros medioambientales

Parámetros de forma y volumen:

Orientación 1 Sur. Av. Paralelo.
Orientación 2 Sur. Av Diagonal  +-20º

Elementos inherentes a la edificación:dos elementos móviles de control: voladizos móviles o persianas, en la cara sur las contra ventanas evitan 80-90% de pérdidas

Captación solar directa: radiación solar que penetra dos veces la altura de la ventana. Orientación paralelo y Diagonal +-20º

Captación solar indirecta 1: cristales dobles

Captación solar indirecta 2: coches aparcados sobre la cubierta

Captación solar indirecta 3: invernadero

Refrigeración natural: pozos de aire en sótanos

Compartimentación interior: sala de estar orientada al sur, ventilación cruzada

Inercia térmica: Fachada Norte con aislamiento en la cara interior

Aislamiento térmico: puertas aisladas térmicamente

Aislamiento acústico: dobles forjados, suelos y techos

Medición

Medición

Excavación 33.396 m3
Cimentación: losa de hormigón muy armada 1.518 m3
Contención: muros pantalla de hormigón 2.949 m2
Pilares prefabricados de hormigón armado de 40x40 cm y 100 Kp/m3 de acero corrugado en redondos 4.878 ml
Jácenas prefabricadas de hormigón armado de 40x40 cm y 150 kp/m3 de acero corrugado en redondos: 5.623 ml
Muros exteriores de 40 cm de espesor formados
por dos hojas de bloque hueco de hormigón de 10 cm, cámara de 15 cm y 5 cm de aislamiento térmico de poliestireno
5.253 m2
Muros interiores de 40 cm de espesor formados
por dos hojas de bloque hueco de hormigón de 10 cm y 20 cm de cámara de aire
4.704 m2
Forjados de losas pretensadas alveolares de
hormigón de 20 cm de espesor más 5 cm de capa
de compresión armada con mallazo
20.240 m2
Acabados de cubierta: pavimento granular
asfáltico sobre sub-base, aislamiento, protección
y membrana impermeable
2.530 m2
Cerramientos acristalados: Ventanales 2,80 x 3,60 con premarco, carpintería y hojas de cristal doble 77 uds
Puertas: dobles (la exterior de plancha metálica) y
ventana de 120x440 con premarco, carpintería y
hojas de cristal doble
77 uds
Protección solar vertical de lamas
horizontales orientables
1.848 m2
Instalaciones o acometidas de desagüe, agua, gas, electricidad, teléfono, antena 86 uds

Medición complementaria de la repercusión en peso/m2 construido

Pavimento granular asfáltico sobre sub-base 25 Kg/m2
Aislamiento 0.25 Kg/m2
Membrana impermeable protegida 1.25 kg/m2
Cerramientos acristalados 3 Kg/m2
Puertas dobles 2.5 Kg/m2
Protección solar vertical 4 Kg/m2